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【<】【/】【u】【l】【>】【 】【 】【幻】【维】【国】【际】【(】【北】【京】【)】【网】【络】【科】【技】【有】【限】【公】【司】【 】【M】【a】【g】【i】【c】【a】【l】【 】【W】【o】【r】【l】【d】【 】【(】【b】【e】【i】【j】【i】【n】【g】【)】【 】【N】【e】【t】【w】【o】【r】【k】【 】【T】【e】【c】【h】【n】【o】【l】【o】【g】【y】【 】【C】【o】【.】【,】【 】【L】【t】【d】【.】【<】【p】【>】

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】【(】【1】【9】【1】【8】【.】【H】【K】【,】【下】【称】【“】【融】【创】【”】【)】【7】【月】【1】【1】【日】【早】【间】【在】【港】【交】【所】【发】【布】【布】【告】【称】【,】【该】【公】【司】【股】【份】【将】【于】【1】【1】【日】【上】【午】【9】【时】【起】【康】【复】【生】【意】【,】【与】【该】【公】【司】【有】【关】【的】【一】【切】【构】【造】【性】【商】【品】【将】【一】【起】【康】【复】【。】【除】【复】【牌】【布】【告】【外】【,】【令】【商】【场】【抬】【头】【的】【融】【创】【万】【达】【“】【世】【纪】【买】【卖】【”】【的】【细】【节】【也】【在】【1】【1】【日】【早】【间】【布】【告】【中】【得】【以】【发】【表】【。】【<】【/】【s】【p】【a】【n】【>】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【 】【s】【t】【y】【l】【e】【=】【"】【t】【e】【x】【t】【-】【i】【n】【d】【e】【n】【t】【:】【 】【0】【p】【x】【;】【 】【t】【e】【x】【t】【-】【a】【l】【i】【g】【n】【:】【 】【l】【e】【f】【t】【;】【"】【>】【<】【s】【p】【a】【n】【 】【s】【t】【y】【l】【e】【=】【"】【c】【o】【l】【o】【r】【:】【 】【r】【g】【b】【(】【0】【,】【 】【0】【,】【 】【0】【)】【;】【"】【>】【?】【?】【布】【告】【显】【现】【,】【融】【创】【的】【直】【接】【全】【资】【隶】【属】【公】【司】【融】【创】【房】【地】【产】【作】【为】【买】【方】【,】【7】【月】【1】【0】【日】【与】【大】【连】【万】【达】【集】【团】【旗】【下】【的】【万】【达】【商】【业】【缔】【构】【造】【造】【协】【议】【,】【前】【者】【将】【收】【买】【后】【者】【部】【属】【1】【3】【个】【文】【明】【旅】【行】【项】【目】【公】【司】【9】【1】【%】【权】【益】【及】【7】【6】【家】【城】【市】【酒】【店】【1】【0】【0】【%】【权】【益】【,】【价】【值】【为】【2】【9】【5】【.】【7】【5】【亿】【元】【(】【人】【民】【币】【,】【下】【同】【)】【和】【3】【3】【5】【.】【9】【5】【亿】【元】【,】【算】【计】【6】【3】【1】【.】【7】【0】【亿】【元】【。】【<】【/】【s】【p】【a】【n】【>】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【 】【s】【t】【y】【l】【e】【=】【"】【t】【e】【x】【t】【-】【i】【n】【d】【e】【n】【t】【:】【 】【0】【p】【x】【;】【 】【t】【e】【x】【t】【-】【a】【l】【i】【g】【n】【:】【 】【l】【e】【f】【t】【;】【"】【>】【<】【s】【p】【a】【n】【 】【s】【t】【y】【l】【e】【=】【"】【c】【o】【l】【o】【r】【:】【 】【r】【g】【b】【(】【0】【,】【 】【0】【,】【 】【0】【)】【;】【"】【>】【?】【?】【对】【于】【项】【目】【概】【况】【,】【布】【告】【称】【,】【融】【创】【行】【将】【接】【手】【的】【万】【达】【7】【6】【家】【酒】【店】【总】【建】【筑】【面】【积】【算】【计】【约】【为】【3】【2】【4】【.】【9】【万】【平】【方】【米】【,】【总】【房】【间】【2】【2】【9】【2】【0】【个】【。】【而】【1】【3】【个】【文】【旅】【项】【目】【总】【建】【筑】【面】【积】【算】【计】【约】【为】【5】【8】【9】【7】【万】【平】【方】【米】【,】【其】【间】【自】【我】【克】【制】【面】【积】【约】【为】【9】【2】【4】【万】【平】【方】【米】【,】【可】【售】【面】【积】【为】【4】【9】【7】【3】【万】【平】【方】【米】【,】【可】【售】【面】【积】【占】【总】【建】【筑】【面】【积】【的】【8】【4】【%】【。】【<】【/】【s】【p】【a】【n】【>】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【 】【s】【t】【y】【l】【e】【=】【"】【t】【e】【x】【t】【-】【i】【n】【d】【e】【n】【t】【:】【 】【0】【p】【x】【;】【 】【t】【e】【x】【t】【-】【a】【l】【i】【g】【n】【:】【 】【l】【e】【f】【t】【;】【"】【>】【<】【s】【p】【a】【n】【 】【s】【t】【y】【l】【e】【=】【"】【c】【o】【l】【o】【r】【:】【 】【r】【g】【b】【(】【0】【,】【 】【0】【,】【 】【0】【)】【;】【"】【>】【?】【?】【现】【在】【,】【融】【创】【总】【财】【物】【为】【2】【9】【3】【2】【亿】【元】【,】【万】【达】【集】【团】【总】【财】【物】【为】【8】【8】【2】【6】【亿】【元】【。】【对】【于】【这】【笔】【巨】【额】【买】【卖】【,】【万】【达】【集】【团】【董】【事】【长】【王】【健】【林】【1】【0】【日】【上】【午】【对】【外】【表】【明】【,】【转】【让】【项】【目】【能】【大】【幅】【下】【降】【万】【达】【商】【业】【的】【负】【债】【,】【并】【进】【一】【步】【完】【成】【轻】【财】【物】【化】【运】【营】【。】【而】【融】【创】【董】【事】【会】【主】【席】【孙】【宏】【斌】【则】【表】【明】【,】【到】【6】【月】【3】【0】【日】【,】【融】【创】【账】【上】【还】【有】【9】【0】【0】【多】【亿】【元】【现】【金】【;】【融】【创】【本】【年】【上】【半】【年】【的】【出】【售】【成】【绩】【为】【1】【1】【0】【0】【多】【亿】【元】【,】【全】【年】【将】【超】【3】【0】【0】【0】【亿】【元】【。】【<】【/】【s】【p】【a】【n】【>】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【 】【s】【t】【y】【l】【e】【=】【"】【t】【e】【x】【t】【-】【i】【n】【d】【e】【n】【t】【:】【 】【0】【p】【x】【;】【 】【t】【e】【x】【t】【-】【a】【l】【i】【g】【n】【:】【 】【l】【e】【f】【t】【;】【"】【>】【<】【s】【p】【a】【n】【 】【s】【t】【y】【l】【e】【=】【"】【c】【o】【l】【o】【r】【:】【 】【r】【g】【b】【(】【0】【,】【 】【0】【,】【 】【0】【)】【;】【"】【>】【?】【?】【对】【于】【融】【创】【接】【盘】【万】【达】【超】【大】【财】【物】【包】【的】【因】【素】【,】【兰】【德】【咨】【询】【总】【裁】【宋】【延】【庆】【对】【榜】【首】【财】【经】【记】【者】【剖】【析】【,】【规】【划】【房】【企】【遍】【及】【面】【对】【一】【个】【重】【大】【问】【题】【,】【即】【长】【短】【线】【项】【目】【的】【构】【造】【,】【换】【言】【之】【是】【“】【大】【盘】【”】【和】【“】【快】【盘】【”】【项】【目】【份】【额】【。】【在】【他】【看】【来】【,】【万】【科】【、】【融】【创】【等】【房】【企】【短】【平】【快】【的】【中】【小】【项】【目】【多】【,】【可】【继】【续】【性】【差】【,】【而】【恒】【大】【、】【中】【海】【、】【碧】【桂】【园】【等】【长】【短】【线】【项】【目】【都】【有】【,】【构】【造】【相】【对】【合】【理】【。】【他】【估】【计】【,】【融】【创】【买】【入】【万】【达】【文】【旅】【项】【目】【后】【,】【长】【线】【大】【盘】【项】【目】【增】【多】【,】【成】【绩】【增】【加】【或】【更】【可】【继】【续】【。】【<】【/】【s】【p】【a】【n】【>】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【 】【s】【t】【y】【l】【e】【=】【"】【t】【e】【x】【t】【-】【i】【n】【d】【e】【n】【t】【:】【 】【0】【p】【x】【;】【 】【t】【e】【x】【t】【-】【a】【l】【i】【g】【n】【:】【 】【l】【e】【f】【t】【;】【"】【>】【<】【s】【p】【a】【n】【 】【s】【t】【y】【l】【e】【=】【"】【c】【o】【l】【o】【r】【:】【 】【r】【g】【b】【(】【0】【,】【 】【0】【,】【 】【0】【)】【;】【"】【>】【?】【?】【1】【0】【日】【,】【孙】【宏】【斌】【对】【外】【着】【重】【,】【上】【述】【买】【卖】【所】【涉】【资】【金】【悉】【数】【源】【自】【融】【创】【自】【有】【资】【金】【。】【<】【/】【s】【p】【a】【n】【>】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【 】【s】【t】【y】【l】【e】【=】【"】【t】【e】【x】【t】【-】【i】【n】【d】【e】【n】【t】【:】【 】【0】【p】【x】【;】【 】【t】【e】【x】【t】【-】【a】【l】【i】【g】【n】【:】【 】【l】【e】【f】【t】【;】【"】【>】【<】【s】【p】【a】【n】【 】【s】【t】【y】【l】【e】【=】【"】【c】【o】【l】【o】【r】【:】【 】【r】【g】【b】【(】【0】【,】【 】【0】【,】【 】【0】【)】【;】【"】【>】【?】【?】【1】【1】【日】【早】【间】【的】【布】【告】【发】【表】【的】【买】【卖】【付】【出】【方】【法】【为】【:】【构】【造】【协】【议】【签】【署】【当】【日】【,】【融】【创】【房】【地】【产】【向】【万】【达】【商】【业】【付】【出】【2】【5】【亿】【元】【作】【为】【定】【金】【;】【2】【0】【1】【7】【年】【7】【月】【3】【1】【日】【或】【之】【前】【,】【万】【达】【商】【业】【应】【协】【作】【融】【创】【房】【地】【产】【完】【成】【对】【方】【针】【项】【目】【公】【司】【和】【方】【针】【酒】【店】【财】【物】【的】【尽】【职】【查】【询】【,】【而】【且】【两】【边】【签】【署】【正】【式】【协】【议】【。】【正】【式】【协】【议】【签】【署】【后】【3】【日】【内】【,】【融】【创】【房】【地】【产】【累】【计】【付】【出】【至】【协】【作】【事】【项】【总】【价】【款】【的】【2】【0】【%】【,】【即】【人】【民】【币】【1】【2】【6】【.】【3】【4】【亿】【元】【,】【这】【是】【第】【二】【笔】【付】【款】【;】【正】【式】【协】【议】【签】【署】【后】【,】【万】【达】【商】【业】【开】【端】【预】【备】【方】【针】【酒】【店】【财】【物】【转】【让】【过】【户】【前】【所】【需】【的】【一】【切】【手】【续】【,】【融】【创】【房】【地】【产】【推】【进】【赶】【快】【获】【得】【股】【东】【在】【其】【股】【东】【大】【会】【的】【批】【阅】【,】【并】【在】【9】【0】【天】【内】【付】【出】【转】【让】【价】【款】【累】【计】【至】【3】【3】【5】【.】【9】【5】【亿】【元】【,】【这】【是】【第】【三】【笔】【付】【款】【。】【<】【/】【s】【p】【a】【n】【>】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【 】【s】【t】【y】【l】【e】【=】【"】【t】【e】【x】【t】【-】【i】【n】【d】【e】【n】【t】【:】【 】【0】【p】【x】【;】【 】【t】【e】【x】【t】【-】【a】【l】【i】【g】【n】【:】【 】【l】【e】【f】【t】【;】【"】【>】【<】【s】【p】【a】【n】【 】【s】【t】【y】【l】【e】【=】【"】【c】【o】【l】【o】【r】【:】【 】【r】【g】【b】【(】【0】【,】【 】【0】【,】【 】【0】【)】【;】【"】【>】【?】【?】【重】【点】【在】【第】【四】【笔】【。】【据】【布】【告】【,】【万】【达】【商】【业】【收】【到】【第】【三】【笔】【付】【款】【后】【5】【个】【工】【作】【日】【,】【万】【达】【商】【业】【经】【过】【指】【定】【银】【行】【向】【买】【方】【发】【放】【贷】【款】【2】【9】【6】【亿】【元】【,】【期】【限】【为】【三】【年】【,】【利】【率】【为】【银】【行】【三】【年】【期】【贷】【款】【基】【准】【利】【率】【。】【融】【创】【房】【地】【产】【收】【到】【该】【贷】【款】【后】【2】【日】【内】【,】【向】【卖】【方】【付】【出】【剩】【下】【2】【9】【5】【.】【7】【5】【亿】【元】【。】【<】【/】【s】【p】【a】【n】【>】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【 】【s】【t】【y】【l】【e】【=】【"】【t】【e】【x】【t】【-】【i】【n】【d】【e】【n】【t】【:】【 】【0】【p】【x】【;】【 】【t】【e】【x】【t】【-】【a】【l】【i】【g】【n】【:】【 】【l】【e】【f】【t】【;】【"】【>】【<】【s】【p】【a】【n】【 】【s】【t】【y】【l】【e】【=】【"】【c】【o】【l】【o】【r】【:】【 】【r】【g】【b】【(】【0】【,】【 】【0】【,】【 】【0】【)】【;】【"】【>】【?】【?】【年】【报】【显】【现】【,】【到】【2】【0】【1】【6】【年】【末】【,】【融】【创】【手】【中】【持】【有】【资】【金】【6】【9】【8】【亿】【元】【。】【一】【起】【,】【上】【一】【年】【末】【,】【融】【创】【净】【负】【债】【率】【上】【升】【至】【1】【2】【1】【.】【5】【%】【。】【另】【据】【不】【完】【全】【统】【计】【,】【仅】【本】【年】【上】【半】【年】【,】【融】【创】【花】【费】【在】【并】【购】【出】【资】【上】【的】【资】【金】【就】【超】【过】【了】【3】【5】【0】【亿】【元】【。】【<】【/】【s】【p】【a】【n】【>】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【 】【s】【t】【y】【l】【e】【=】【"】【t】【e】【x】【t】【-】【i】【n】【d】【e】【n】【t】【:】【 】【0】【p】【x】【;】【 】【t】【e】【x】【t】【-】【a】【l】【i】【g】【n】【:】【 】【l】【e】【f】【t】【;】【"】【>】【<】【s】【p】【a】【n】【 】【s】【t】【y】【l】【e】【=】【"】【c】【o】【l】【o】【r】【:】【 】【r】【g】【b】【(】【0】【,】【 】【0】【,】【 】【0】【)】【;】【"】【>】【?】【?】【房】【地】【产】【为】【资】【金】【密】【布】【型】【职】【业】【,】【上】【一】【年】【9】【月】【以】【来】【,】【全】【国】【多】【个】【城】【市】【祭】【出】【密】【布】【楼】【市】【调】【控】【的】【一】【起】【,】【监】【管】【层】【叠】【加】【了】【对】【金】【融】【商】【场】【的】【强】【监】【管】【,】【以】【操】【控】【房】【地】【产】【杠】【杆】【。】【本】【年】【3】【月】【,】【提】【及】【2】【0】【1】【6】【年】【全】【国】【一】【二】【线】【城】【市】【上】【涨】【过】【快】【及】【对】【房】【地】【产】【商】【场】【的】【贷】【款】【状】【况】【时】【,】【我】【国】【银】【职】【业】【监】【督】【管】【理】【委】【员】【会】【主】【席】【郭】【树】【清】【表】【明】【,】【房】【地】【产】【金】【融】【是】【很】【主】【要】【的】【一】【个】【组】【成】【部】【分】【,】【银】【行】【贷】【款】【大】【约】【1】【/】【4】【投】【向】【了】【房】【地】【产】【,】【上】【一】【年】【新】【增】【贷】【款】【中】【有】【4】【5】【%】【是】【房】【地】【产】【贷】【款】【。】【他】【一】【起】【说】【到】【,】【“】【房】【地】【产】【商】【场】【有】【一】【个】【最】【大】【的】【特】【色】【即】【是】【地】【域】【性】【不】【一】【样】【无】【穷】【,】【不】【一】【样】【城】【市】【、】【不】【一】【样】【当】【地】【的】【房】【价】【涨】【幅】【所】【包】【含】【的】【泡】【沫】【,】【或】【许】【危】【险】【状】【况】【不】【一】【样】【,】【所】【以】【在】【金】【融】【调】【控】【方】【面】【,】【期】【望】【银】【行】【从】【自】【个】【的】【实】【践】【动】【身】【,】【稳】【健】【、】【审】【慎】【地】【掌】【握】【对】【房】【地】【产】【商】【场】【的】【资】【金】【投】【进】【,】【包】【含】【对】【开】【发】【商】【和】【居】【民】【自】【己】【。】【”】【<】【/】【s】【p】【a】【n】【>】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【 】【s】【t】【y】【l】【e】【=】【"】【t】【e】【x】【t】【-】【i】【n】【d】【e】【n】【t】【:】【 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